ライフプランを多角面から立てて、ご決断をして下さい。

不動産コンサルタント　＆　FP　野口です。

hitomi1様のお求め予定の住宅は、マンションでしょうか？　一戸建てでしょうか？

文面から察しますと、多分新築1戸建てではないかと推測します。
木造1戸建ての住宅ローンは、最長25年程度でしょう。（完済時が60才）
現在の変動金利0.6％として、年間240万～の支払で、お二人の年収950万で、税金、社会保険の支払いは約230万程度天引きされ、手取り720万の可処分所得となると思います。

このうち住宅費が、修繕等を考慮して、260万とすると全体の36％を占める事になります。
生活費、教育費等考え、更に、第2子などを考えると、余裕のある生活は厳しいでしょう。

しかし、賃貸でも広さや場所によりますが、月々18～20万程度するのではないでしょうか？

ローン完済後、現物不動産が残りますから、都内の１戸建ては65～70％が土地価額ですから資産確保の面から良いのかもしれません。
立地が良いようなので、地価も大きく下がらないのではと思います。
その点現在の低金利時は、マイホームをお勧めします。

hitomi1様はご両親の介護までお気に止められおり、非常に優しさを感じます。

ご主人も今後ご奮闘され、収入UPを期待したいものです。繰上返済をも目指して！

お子様が成人される頃にお二人の年収がMAXになり、これ以降ローン完済、お二人の老後資金の積み立てが理想ですね。

第３者の目で具体的なライフプラン、住宅の現在価値、将来性をも検証が必要です。

住宅取得は、障害で最も大きい買い物ですから、ケースを多角的に検証が必要でしょう。