２世帯住宅は二つの家族の関係を考えることから始まります。

ご両親との同居、、素敵だと思います。

非常に単純に、コンパクトで無駄のない（本当は無駄も少し必要なのですが、、、）プランとしますと
面積：32坪程度×工事単価５５万～６０万/坪で１７６０万～１９２０万となります。
ただ、この金額だと設備の性能や外壁や基礎の耐久性などご不満があるかもしれません。もちろん、平面計画も非常に単純にせざるをえません。

加えて、外構整備費（舗装や設備引込）、消費税、設計料などが必要になると考えます。

ただ、32坪必要と書きましたが、もう少し小さくても可能であると思います。土地の選択については少し小さくても皆さんがビビッと感じられるような素敵な土地が見つかればいいと思います。ただ、歩的条件等検討しておいた方がよい場合もありますのでご相談に乗ることは必要であると思います。

私は、２世帯住宅は二つの家族の関係を考えることから始める必要があると思っています。家族でいまさらと思うかもしれませんが、外出から皆で帰ってきて、敷地の通路までは一緒に並んで入り、玄関を入ると、そこで一旦お別れになる。あとは、何をしようと互いに干渉せずに過ごす。それは一見楽なように見えるかもしれませんが、むしろ互いの生活を少し見せ合ったり、共有する部分を作っておく方が関係性はよいのではないでしょうか。

また、今後ご両親はさらに高齢者になられ、関係性は高まってゆくと思います。また、家族が増えれば、更に高まります。でも、それは皆さんにとって豊かな生活なのではないでしょうか。

こうした関係性を考えてゆくことが必要ではないかと思います。設計を通じて、箱をつくることが建築家の仕事ではありません、箱の中身をサジェストし、それらの最適解、将来も考慮した最適解をともに考えてゆくことがとても大切なことと思っています。

デザインとはかっこよさや美しさのことと思われがちですが、全くそうではなくて、しくみを明らかにすることです。住まわれる方々のしくみ、つまり家族の関係性をもとに設計をすることが求められているのです。GOOD　DESIGNとはそうした意味でGOODなのです。

ぜひ、一緒に考えてゆきましょう。
ご参考になれば幸いです。

島崎義治/島崎義治建築設計事務所
２０１２,１３グッドデザイン賞受賞
http://architect-studio.com