住宅ローン審査について

あいざ００７さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『このような状況でのフラット３５の融資は可能でしょうか？』
につきまして、

過去に消費者金融での借り入れ履歴があったとしても、
信用情報に何等記録がないのでしたら、
少なくともフラット３５の審査のうえで、
個人の信用情報に関しては問題はないと思われます。

尚、住宅ローン審査にあたっては、
個人の信用情報以外にも、
本人の収入や勤務先なども含めて審査を行うことになりますし、
これはフラット３５の審査に限らず、
銀行の住宅ローン審査でも同様となります。

例えば、頭金の金額と借入金額を合わせた金額を物件価格とした場合、
頭金として、２０％以上を確保できていますし、
ローン金利を２．０％とした場合の２人合わせた年収にしめる住宅ローンの負担割合は、
２０％ほどで済むことになりますので、
年収のうえからは大丈夫だと考えます。

ただし、ご夫婦の収入を合算して住宅ローンを組む場合の注意点として、
万が一、ご夫婦のどちらかの収入が見込めなくなってしまったときのことを予め考慮して、
預貯金をある程度確保しておくなどの資金対策をしておかないと、
住宅ローンの返済に支障をきたすことがあります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/