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対象：住宅資金・住宅ローン
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吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
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頭金の確保をお勧めします
2007/08/23 16:49
ぷち様初めましてCFP®の吉野充巨です。
頭金が200万円で、4000万円の住宅を購入なさりたいとのご希望ですが、新築住宅の購入では、取得税などの税金、登記の際の手数料、ローンを組む際の手数料等々で物件価格の5〜10%必要になります。
従いまして200万円は頭金として使えず、4000万円の借入が必要になります。また、新居に入られても家具など必要なものの購入資金がなくなります。
従いまして、数年はご夫婦で貯蓄に励まれ800〜1000万円(購入予定の20%以上)を目標として貯蓄されるようお勧めします。
住宅購入は長期間借入金の負担に耐えなければなりません。出来るだけ余裕を持った購入計画をライフ・プランの上からもお勧めします。
なお、借入金返済の数値を試算しましたので、検討用にお使い下さい。
4000万円の借入で、35年、元利金等払い、固定金利3.2%で試算しますと月々158,439円になり、返済率は年収の27.5%近くになります。返済負担額を通常お勧めする25%においた場合は、同条件で借入額可能額は約3600万円と試算されます。(住宅保証機構のシュミレーション使用、元利均等払い、35年ローン、金利固定3.2%)
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この回答の相談
このQ&Aの回答
住宅購入について
辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー)
2007/08/23 17:16
住宅購入の件
渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー)
2007/08/27 17:34
お金のことだけでは判断が難しいのでは？
運営 事務局(オペレーター)
2007/08/28 13:05
住宅購入について
運営 事務局(オペレーター)
2007/08/28 16:50
住宅購入を含めてライフプランを作成しましょう。
大間 武(ファイナンシャルプランナー)
2007/08/29 03:31
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