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対象：不動産売買
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専門家
住宅購入について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンですが、
2000万円（2.06％）、1500万円（0.775％）ですと返済額は、毎月約10.77万円です。
現状貯蓄が毎月13万円できているのであれば、ここだけ考えると問題はないように思えます。
ただ、これに管理費、修繕積立金、固定資産税がかかり、奥様の年収が出産後150万円下がる（月12.5万円減）こと、変動金利の1500万円の金利上昇リスクを考えると厳しいように思えます。
ただ、どうしてもほしい物件であるのであれば、ご質問に書いてある把握している支出＋貯蓄（411.6万円）以外に何に使っているのかを把握して検討しましょう。
その他支出が多いのではないでしょうか。
また、借入先の金融機関ですが、フラット35のホームページより探しましょう。
35年返済で今月の金利が一番低いところは、1.94％です。また、フラット３５Sが使える物件であれば
ここから0.3％の金利優遇があります。詳細については下記のホームページをご覧ください。
フラット３５金利
http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top#kensaku
フラット３５Sとは
http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
住宅ローンを組んだ場合の生活に不安があります。
夫32歳、年収450万。
私32歳、年収500万。
子どもなし。
首都圏に3700万3LDK大規模新築マンション購入予定です。
頭金200万
諸費用200… [続きを読む]
れおん05さん
（埼玉県/32歳/女性）
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