対象:家計・ライフプラン
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前野 稔
ファイナンシャルプランナー
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新築購入と将来のリスク
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こんにちは、チキンハートさん。
ファイナンシャルプランナーの前野です。
ご質問拝見させていただきました。
チキンハートさんのご家族、ご両親への想いに、とても心に響きました。
ご家族の夢とご両親の将来への不安という現実を
両立させることは困難なことかと存じます。
万一、新築一戸建てのマイホームを購入したあと、田舎へ帰るとなった場合、
そのマイホームをどうするかについては一般的に3通りの方法が想定できます。
1.売却
2.賃貸
3.空き家
ここで、新築一戸建てが正しい選択かどうかは難しい判断ですが、
他人である私からは、損得のリスクしか言及することはできません。
1の場合、売却価格は新築時の価格より通常は下がってしまうため、その差額が損となります。
2の場合、予想される賃料と賃貸ニーズがあるかどうかがポイントとなります。
1、2とも人気のある地域であれば、需要はあるかと思いますが、
あまりそうでない場合には、大きな損を抱えるリスクがあります。
3の場合は、将来的に再度マイホームに戻ってきやすいという利点がありますが、
その間の住宅ローン返済や固定資産税などの維持費が、田舎の生活費に加算されることになります。
一方、別の考え方として、今回購入予定のマイホームについて、
中古物件は選択肢にはないでしょうか?
中古物件であれば、金銭的なマイナスリスクは大幅に低減できます。
金銭的な損得とご家族、ご両親の幸せは比較困難なことだとは存じます。
少しでもチキンハートさんの参考になれば幸いです。
評価・お礼
チキンハート さん
2013/06/29 06:15
早速のご回答ありがとうございました。
両親が祖父・祖母の介護に苦労していたのを見ておりましたので、
それを弟にだけ押し付けてしまうようなことだけは、避けたいと思っております。
私の中では中古や賃貸という選択肢もあるのですが、新築一戸建てというのが家内の夢で、
年齢や金銭的なこともあり、いっそこの機会に叶えてあげたいなと思いました。
人気のある地域のようですので、需要はあるのではないかと思いますが…
とても参考になりました。
本当にありがとうございました。
前野 稔
2013/06/29 09:22
高い評価をいただきありがとうございます。
奥様やご家族の夢は金銭では測りがたいものがありますね。
末永くお幸せになれることを祈念しています。
ご困りのことがありましたら、お気軽にご連絡ください。
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