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対象：不動産売買
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専門家
最終的には弁護士にご確認を
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最終的には弁護士に確認して覚書が有効になる様な手立てを取ってください。
ただ、一点、不動産会社の視点から私、向井啓和が指摘したいのが５に関してです。
５に関しては「買取する」となっており、買主の状況の有利不利が考慮されない形になっています。
つまり、ローンが大分返済されてローン残高が少なくてもその金額で業者がが買取るという事になります。
この部分を「買主の選択で」とか条文上入れられたら良いのではないかと思います。
評価・お礼
magii さん
2013/05/25 09:43迅速な回答ありがとうございました。小生、現在、ワンルームマンション2室を所有で減税効果で26000円の持ち出しがあります。そこで5年後の売約を条件に新たに2室購入を検討したのですが、前回同様、業者が倒産、または違約した場合、取り返しのつかないことになりリスクが大きすぎます。そこで現段階では、失敗を受け止め、新たな契約はせず、できれば5年後の売却を考えていきたいと思います。その間、損失は大きいと思いますが、ぎりぎりがんばっていきたいと思います。アドバイス、ありがとうございました。
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
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この回答の相談
ワンルームマンションの購入を検討しています。
不動産業者から購入の条件を出してもらいましたが、不安なので下記のような覚書を発行してもらおうと思います。下記のよ… [続きを読む]
magiiさん （沖縄県/44歳/男性）
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