住宅ローンを組んでのマイホーム購入について

はじめ１さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『世帯年収１０００万円ですが、４，８００万円の物件は月々の返済は厳しいでしょうか。』
につきまして、

手取り月収金額の記載がありませんので、
手取り月収金額に占める負担割合の算出はこちらでは出来かねますが、
住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
住宅ローン負担で家計を過剰に圧迫するようなことにならないためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８％ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

また、住宅ローンを組む場合に、ご夫婦の収入を合算して住宅ローンを組むことも出来ますが、
将来、お子さまが生まれたときに、
奥様の収入が見込めなくなってしまう可能性もありますので、
住宅ローンを組む場合には、
ご主人様だけの収入の範囲内で、
無理なく返済していけるように住宅ローンを組むことをお勧めします。

尚、住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
購入した後からのローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意してから住宅を購入することをお勧めししていますので、
はじめ１さんの場合も、少しでも頭金を増やすことができないかにつきましても、
合わせてご検討ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/