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対象：住宅賃貸
専門家
分譲マンションの売却について 不動産専門家向井啓和の回答
賃貸に回すべきと思います。
理由は以下の通りです。
１．マンション価格は上昇基調にある。
（インフレ率が２％になれば数年後には現状より４，５％高い価格で売れる可能性がある。）
２．賃貸に出せば住宅ローンやマンションの維持費用分程度の負担はカバーできる
３．いずれ東京に帰ってくる可能性がある。
４．貯金が８００万ほどある。（空室になっても対応出来る資力がある）
ただし、以下の点には注意した方が良いかもしれません
１．賃貸が比較的容易に解除できるシステムで賃貸に出す。（定期借家契約等）
２．マンション価格が上昇している時には売却するつもりで価格動向をフォローする
３．家賃と費用の差額が出てもそのお金は空室時のバッファーとして使わない。
以上向井啓和の意見です。「向井啓和 ブログ」をコピペしてグーグル検索頂ければブログ等にもアクセス出来ますので。ご参考まで
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在都内分譲マンションに住んでいますが夫の転職が決まり3月末に大阪に引越します。
住まなくなるマンションを売却するか賃貸に回すか悩んでいます。
専門家の皆様のご意見をお願い… [続きを読む]
ringo-1127さん （東京都/31歳/女性）
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