リフォームローンの融資限度額オーバーのときは・・・・。

2013/02/12 14:44

: (; 4.0; )

現在、足立区で同様の案件を抱えており
その件で足立区建築審査課に増改築について質問したところ

簡単に言うと
「一度家を壊して同じモノを建てる場合」改築にあたるとのことで

◆面積を変更せず、かつ主要構造躯体を変更しない
◆内装、外装、間取り変更は検討
◆都内の準防火地域

と言うことであれば建築確認申請不要ですね。

リフォームローンについて
融資限度額1000万円を超えるようなリフォームの場合
金融機関にもよりますが
住宅ローンで対応していただけるようです。

当然、ご計画内容や支払能力など審査によってはＮＧもあるでしょうが・・・

またわからないことがありましたら
お気軽にお問い合せください。

ご計画がうまくいくことお祈りしております。

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評価・お礼

Gizumo5099 さん

2013/02/12 16:20

ご回答ありがとうございました！
確かに1000万円を超える融資の場合、住宅ローンで対応いただける金融機関があるかもしれませんが、その場合、大抵が抵当権の設定が必要になると聞いたことがあります。
(例えばソニー銀行) 。

今の土地は43条但し書き道路に該当し、
近隣の承諾がないと建築審査も通らないいわくつきの土地です。

本来は承認をとって、建築審査をパスして、
リフォームではなく、建て替えを希望していたのですが、実はその承認作業がうまく行かず、最悪のシナリオとして全面リフォームを検討してます。

そうすると、全面リフォーム代金を住宅ローンで賄う場合、抵当権が設定出来ず、融資が受けれないと不安です。。。