住宅ローンの金利優遇

回答がこんなにも遅くなり、大変失礼致しました。
PCが壊れてしまい、今日ようやく新しいPCを買って参りました。

私が大手銀行を幾つか回った感じでは、
個別対応でより良い条件を引き出すことはできませんでした。
交渉の仕方の問題なのか、属性の問題なのかは分かりませんが、
公開条件以上は無理というものが多かったですね。

友人に信用金庫では保証料が要らないところもあるというので、
大手銀行にも聞いてみましたが、保証料は交渉の余地無しという感じでした。
恐らく保証会社も関連会社なので、保証料と金利を合わせて
収益性をコントロールしているのだろうと理解しました。
そういった意味では大手銀行のほうが個別対応が難しいのかなとも感じました。

寺岡さんにご助言頂いた「連帯債務者よりペアローン」といった点も踏まえ、
大手銀行以外の金融機関にもご相談させていただいた上で、
最終的に決定したいと思います。

どうもありがとうございました。

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

融資条件の優遇には、申込み者のいわゆる属性が大きく左右します。
勤務先や年齢、収入など、金融機関にとって確保しておきたいユーザーであれば、それなりの条件は提示してくる可能性が高いですね。

また、ローンの債務者はローン控除のことを考えると諸費用はダブルでかかりますが、ご夫婦別々で借りられる方がいいでしょう。

ただ、ローン控除利用のために高額な借入を起こすのも本末転倒ですから、バランスのとれた借入額と自己資金による資金計画を検討されることをお勧めいたします。
以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

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