対象:住宅資金・住宅ローン
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設計事務所で住宅建築する場合の資金計画と資金調達
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、住宅ローンの審査基準には転職歴、同一の勤務先の勤続年数、収入に対する返済比率、延滞歴などの個人情報に関するものなどがあります。
これらを踏まえてみると、転職後1年、それ以前の転職歴の有無、返済比率の問題で難しい点が想定されます。
特に、2,500万円の借入はおそらくフラットの可能性は高いと思われますが、返済比率の関係で満額は難しいかもしれません。
仮にOKになったとしも、収入に対する返済額が多く家計に影響を及ぼす可能性はあります。
また、固定資産税の免除についてですが、何故免除になるのか理解しがたいものです。
この点は確認しておくべきでしょう。
いずれにしても、設計事務所の中には資金計画立案が苦手な場合がありますので、建築費用と諸費用をきちんと計算した上で、資金計画・借入計画を立てるべきかと思います。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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以上、ご参考になれば幸いです。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- ( 東京都 / 建築プロデューサー )
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談
住宅ローンを考えています。
去年転職し、来年の3月で丸1年になります。
収入は総額で約350万です。
現在、建築事務所にいろいろと相談にのってもらっていますが、丸1年経てば2500万程度までならなんとか融資し… [続きを読む]
pyonkichingさん (新潟県/30歳/男性)
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