自宅の投資マンション化　ｂｙ　taishi-kanazawa

はじめまして、不動産コンサル・住宅ローンアドバイザーの金沢と申します。

働きアリさんの場合は住宅ローンの少なさ＋自己資金の多さによってかなり選択肢が多いと思います。

売却するのもひとつですが、ご自身の不動産を今後投資用マンションへしていくのもひとつの選択肢かと思います。

年間の住宅ローンの支払いが約７０万円で、管理費等が月額２万円、仮に固定資産税等が年額１０万円だとしても年間の総支払額が１１０万円以内となります。

賃貸に出した場合、約１７０万円の収入として、余剰金が６０万円となります。

上記のような計画なら、投資用物件として保有していても安心して運営できます。

基本的には不動産は短期的に売却は損失が出ます。長期に保有し始めて利益が出るものです。

働きアリさんのようにご夫婦共働きで収入がある方は、ご主人と奥様の収入でうまく借入をおこすことによって複数の投資用不動産を保有することも夢ではありません。

老後の年金問題が今後もっと問題となっていくであろうという時代なので、自己防衛するうえで不動産は長期的に安定した収入源としては魅力があると思います。

賃貸として貸している間は住宅ローンの返済もできますし、余剰金も出てきます。

もちろん働きアリさんがもうひとつの物件の購入に際して、ローンが組めることが条件になります。
うまく住宅ローンを利用することによって、自宅を投資マンションとして活用することはできます。
金利も低く組めているので、かなり投資効率はいいです。

具体的なご提案や相談に関しては、お気軽にお問い合わせください。

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