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対象：住宅資金・住宅ローン
taishi‐kanazawa
建築プロデューサー
1
夫婦の持ち分について
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ななまろさん
不動産コンサルタント・建築士の金沢 と申します。
ご夫婦の持ち分については色々な考え方がありますが、個人的にはご主人単独名義のほうが単純で良いと思います。
一番問題になるケースは離婚した場合になります。
共有の場合はどちらの了承がなくして、売却ができません。
僕も様々なケースを見てきましたが、離婚された夫婦が不動産の売却に関して協議するのはかなり骨を折ります。協議ができない場合は弁護士に依頼するしかないので、資金化するのに時間もお金もかかります。
ななまろさんの場合、諸費用分の２００万円の支払いをしている部分は贈与的な形で資金を出して、あとはご主人が支払等のすべての責任を負うほうが明瞭かと思います。
もしどうしてもななまろさんの出す２００万円をはっきりさせたいのであれば、ご主人に借用書を書いてもらい毎月々返済してもらうのもひとつです。
評価・お礼
ななまろ さん
2012/12/03 20:29ご回答ありがとうございました。参考にさせて頂きます
（現在のポイント：2pt）
この回答の相談
はじめまして。このほど諸費用込４４００万円の建売を購入します。
登記時の持分で色々なサイトを参考にしているのですがイマイチ解らない点があります。
諸費用、頭金等現金では純粋な夫の貯金２００万、妻… [続きを読む]
ななまろさん
（神奈川県/34歳/男性）
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