休職と住宅ローン申込みについて

横浜の不動産鑑定士の田中恵利子と申します。


住宅ローンについて、２点注意点があります。

１．住宅ローンの申込みの際に、ご勤務されている会社に在籍確認の連絡が入る可能性があります。

会社の方が「休職中」と受け答えされてしまうか、「在職中」とい受け答えをしてもらえるかは正直わかりません。
「休職中」という受け答えされた場合には銀行や保証会社は慎重な姿勢をとる可能性があります。
この場合は、復帰後にローンの申込みをされることが良い場合があります。


２．「団体信用保険」の加入の審査

　民間金融機関の住宅ローンでは基本的に、住宅ローンの借り入れの条件として、団体信用保険への加入が義務付けられていることがほとんどです。

この団体信用保険ですが、

健康状態の確認のため、最近３ヶ月以内の医師による治療・投薬の有無や過去3年間の入院等の治療歴、病歴・投薬の有無などを告知する義務があります。

もちろん団体信用保険に加入せずにローンを組むこともできますが、もしもの時に住宅ローンの返済ができなくなった場合に必要となる保険ですので、できればご家族様のためにもご加入されることをお勧めします。

以上の２つの理由により、復帰後に、住宅ローンの申込みをされた方ががよいかと思います。

通勤が往復3時間ということで大変だと思いますが、まずは復帰してご自身の体調を考慮されてからでも遅くないと思います。

２ヶ月ほど前から体調を崩し休職中ということですが、夏バテなどで体の調子を崩されるかたが今年は多いのであまり無理なさらないでくださいね。


お役に立てれば何よりです。