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対象：不動産売買
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
11
住宅ローン・団信の名義変更について
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- 5.0
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修善寺さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『ローンは名義変更できないのでしょうか。』
につきまして、
修善寺さんのご希望を実現するためには、
友人と彼氏さんとの間で『区分建物売買契約』を書面で行っていただき、
彼氏さんに友人の方に替わって、新たに住宅ローンを組んでもらうことになります。
そうしていただければ、マンションの持ち分も団信も友人の方から彼氏さんに、
名義を変更出来ます。
この場合にご注意していただきたい点として、
１．融資を行う金融機関に予め、承諾を得ておく必要があります。
２．承諾をする多くの金融機関では、仲介業者を間に入れることを求めてくると考えます。
尚、修善寺さんが現在利用している金融機関で承諾してもらえれば、
売買も団信も友人の方と彼氏さんだけで済みますが、
承諾を得られない場合、
修善寺さんも含めて、新たな金融機関で改めて借り入れを行う必要がありますので、
彼氏さんに加え修善寺さんも、住宅ローンの審査を行うことになります。
つきましては、現在修善寺さんが利用している金融機関でも、
一度ご相談をするようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
評価・お礼
修善寺 さん
2012/08/20 14:08
早速の回答をありがとうございました。
評価の仕方が判らずお礼が遅くなり大変失礼いたしました。
回答いただき不安等もなくなりました。
今後は当事者同士で話をすすめていくことにします。
ありがとうございました。
渡辺 行雄
2012/08/20 15:16
修善寺さんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：2pt）
この回答の相談
独身女性です。
異性の友人と2年前に共同名義でマンションを買いました(6：4で私が4割)。
フラット35、団信保険に入ってローンを返済しています。
この度私に彼氏ができ、… [続きを読む]
修善寺さん （東京都/36歳/女性）
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