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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
借り入れは過大とは感じませんが、教育費との兼ね合いを
tomopooh様。初めまして。
ファイナンシャルプランナーの杉浦と申します。
借入額が3600万円、金利が2.01％、３５年返済と仮定すると、毎年の返済額は約144万円（ボーナス返済なしで12万円／月）と算出できます。
現在のお家賃が11万円で、ローン返済になると毎月の支払額は１万円増となりますが、住宅ローンとしては十分お支払できるのではないでしょうか。
また、住宅購入に伴い、管理費や共益費、固定資産税などが新たに必要となりますが、tomopooh様がお仕事を継続されることで、２年に１回繰り上げ返済を予定している貯蓄（１００万円）の一部をこれらの費用に宛てることができます。
よって、繰り上げ返済できる回数は予定より少なくなると思われます。
１点気になるのが、お子様の教育費と重なる時期です。お二人のお子様を小学校または中学校受験させ、私立進学させたいと考えてらっしゃると、塾代ならびに学校教育費の支払いで、住宅ローン返済は厳しくなることが予想されます。
配偶者様と、お子様の進学についてお考えを合わせたうえで、借り入れを判断されてはいかがでしょうか？
お二人目のお子様も元気に生まれ育ち、tomopooh様ご家族が健康で豊かな生活となりますよう願っております。
回答専門家
- 杉浦 詔子
- （ 千葉県 / ファイナンシャルプランナー ）
- みはまライフプランニング ファイナンシャルプランナー、カウンセラー
働く人たちの夢をかたちにするファイナンシャルカウンセラー
「働く人たちの夢をかたちにする」会社員とそのご家族等へのキャリアプラン（生活）とライフプラン（家計）の相談と講義、執筆を行っています。女性のキャリアと家族や恋愛等コミュニケーションに関する相談、ＦＰ等資格取得支援にも力を入れています。
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この回答の相談
夫３６歳：年収560万、妻２６歳：年収300万(育児時短勤務中、フルタイムだと+100万円)
子ども：2歳と妊娠3ヶ月
現在の家賃は11万円で、貯金は650万円、車1台所有しています。
頭金30… [続きを読む]
tomopoohさん （東京都/27歳/女性）
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