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対象：リフォーム・増改築
伊藤 裕啓
一級建築士
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コストだけでなく仕様、保証を比較してください
住まいのe-相談室 建築士の伊藤です。
外壁塗装の関するご質問ですね。
近年のサイディングは表面塗膜の劣化が起こりにくくなっており築後10年程度では塗装を行う必要は無く目地やサッシ周囲のシールのみでよいと考えています。シールの打ち替えだけでも足場の架設が必要となりますが塗装を行わない分コストを下げる事ができます。コストが上がるUVプロテクターは検討課題から外してもよいと考えます。
業者選びについて
確かにメーカーは割高に感じるケースが多いです。しかし塗装工事を含めた建築工事では単純なコストの比較だけを行うことはよくありません。施工不良などで塗膜が剥がれたりすることがあるため仕様（材料の種類、塗り方等）、保証を確認してください。大手のハウスメーカーなどでは保証がついており竣工後不具合が発生した場合、手直しを行ってくれます。近年ではリフォーム店、工務店でもリフォームに関する保証を作っているところがあります。契約する前に必ず見積書に書かれている仕様や保証期間を確認して、業者の比較検討を行ってください。中小の工務店、リフォーム屋さんでもよい業者はたくさんあります。
少し時間はかかりますが十分検討したうえで業者を選定してください。
補足
私の家も外壁はサイディングです。シールの劣化、屋根材の塗膜劣化が出てきたので築16年目で地元工務店に依頼しシール打ち替え、屋根塗装のみを行いました。外観は変わりませんが建物の性能を回復させることを目標とした工事なので十分満足な結果を得る事が出来ています。
（現在のポイント：2pt）
この回答の相談
築13年の家なのですが、コーキングの劣化が目立つようになり、塗り替えを含めて数社から見積を取りました。
そのうちハウスメーカーを含め2件から、まだ外壁(サイディング)は良い状態なので、屋根塗… [続きを読む]
safiniaさん （三重県/49歳/女性）
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