住宅購入について

ｍａｓｍａｓｔａさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『月１０万円の賃貸で、貯蓄を殖やしてから購入をするか、

購入を検討するか、
どちらが賢明なのでしょうか。』
につきまして、

住宅を購入する場合、
住宅を購入した後からのローン負担を少しでも軽減するためにも、

頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分は、
予め用意したうえで、住宅ょ購入することをお勧めします。

尚、ｍａｓｍａｓｔａさんの場合、
４，０００万円～５，０００万円の物件に対して、
頭金として、１，５００万円程度を用意できるのですから、
頭金の額としては申し分ありません。

また、住宅ローンを組む場合、
ご夫婦で共働きということでしたら、

ふたり合わせた手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
３０．０％ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしてください。

例えば、借入金額２，５００万円・ローン金利１．５％・３５年返済とした場合、
毎月の返済額は７６，６００円程で済みますので、

今の支払い家賃よりも安く済むことになります。

また、同じ条件で借入金額３，５００万円とした場合、
毎月の返済額は１０７，２００円ほどとなります。

よって、無理のない返済プランをたてていただければ、
住宅購入につきましては、
前向きにご検討されてよろしいと考えます。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/