住宅ローンの申込にあたっての留意点

初めまして。不動産コンサルタント藤原鉄平と申します。

住宅ローンの審査基準は、金融機関（※保証会社）によって、融資基準や必要書類が異なってきますので、当該事項を前提とした形で、回答させていただければと存じます。

一般に住宅ローンの申込にあたり、重要となる点は、『一定収入の継続性』でございます。

また、通常、融資金融機関のほうで考えている、『勤務先の在籍』という定義につきましては、いわゆる、一般のサラリーマンにみられるような雇用形態のことを指し示します。

上記の在籍を簡単に言いますと『毎日会社に通勤し、仕事は9：00から始業し18：00に終わり、源泉もきちんと徴収されており、社会保険も加入していて、毎月一定の給与（例えば25万円）がある。』というようなものでございます。（電話をすれば、本人確認がとれるというものでございます。）

したがって、フリーランスのように、勤務時間に拘束されず、月ごとに収入が変動し、単に在籍をしているということだけであれば、通常言われるサラリーマンの雇用形態に当てはまりませんので、勤務先の在籍という定義に当てはまらずに、個人事業主として扱われるかと存じます。

なお、ご質問を拝見する限りにおいては、収入面では、個人事業主として扱われる…かとも思われますが、

しかしながら、収入（報酬）に係る契約形態が、毎月一定額の報酬（もしくは年間において一定額や年棒制）ということであれば、会社員に準じた形で扱われることも考えられます。

以上、上記に関わる一つの判断基準としましては、雇用形態（就業形態）・収入（報酬）に関わる『会社との契約』などによって、ご判断をいただければと存じます。

なお、勤務先の記入に関しましては、在籍という確認事項のほかに、一定（メイン）の収入を得る会社ということを示せますので、勤務先の欄に記入をしても、記入自体は特に問題ないかと思います。