玄関を下げない方法

こんにちは、プラネット環境計画の富樫です。

家づくりを検討するといろいろわからない点も多いかと思います。
海抜０ｍの場所ですと、なおさらかと思います。

東京の東部は江戸川区だけではなく、江東区、葛飾区、墨田区なども
海抜０ｍ地域に含まれます。

この地域で住宅を建てる方は、皆さんおなじような疑問をもたれ、
さまざまなアイディアで家を作られているのではないでしょうか。

「高さ制限」は江戸川区だけではなく、東京都のすべての地域に
かかる制限ですので設計上の工夫が必要となります。

さまざまな斜線制限をクリアする方法に
玄関を下げる方法がありますが、豪雨時の冠水などに
被害を受けやすくなるような気がします。

東京でさまざまな狭小住宅などを手がけているので
参考としてお聞きください。

まず、玄関は下げずに内部に入って下がる方法もあります。

この方法ですと、玄関は地盤面より高くなり豪雨の冠水時に
被害を受けにくくなります。

また、各階の高さを少し調整するだけで建物の軒の高さが低くなります。
結果、さまざまな斜線の制限が受けにくくなります。

このような工夫をしながら、
３階建て住宅の設計を考えたらいかがでしょう。

１階の床が地盤面より下がる場合
床や壁の防湿、防水対策も充分検討されることをおススメします。

江戸川区の洪水ハザードマップなども参考にされてみてください。
http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/moshimo/bosai/saigaishien/hazardmap/index.html

さまざまな角度で検討しながら、アイディアを盛り込まれて、
素敵な住まいができたらいいですね。