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対象：新築工事・施工
専門家
安全性に対する指針を探るために
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時間があまりないとのことで、状況からすると心中お察しします。
一番の指針にされるといいのは、先の建築家の方も書かれていますが、それも含めると
・設計していただいている設計事務所が同じような地域で建築をどれくらい経験しているか？
・同じように建てた家の建て主の家を見せてもらう事ができるか？
・江戸川区の過去の水害などで、その地域が水につかった経験がどれくらいあるか？
・周りの家は、地面からどれくらいの高さで1階の床の高さを決めているか？特に新しい家は？
などが挙げられるように思います。設計事務所さんに直接聞かれる部分と役所に聞く部分、近所の方に
聞いてみたりする部分などあります。
それと文面からは読み切れないのですが、高さ制限に関しては通常１０ｍあれば十分3階建が建てられますが、道路車線や北側斜線の場合は、天空率で補える場合もあります。もし天空率まで活用されていて今の現状であれば、最大限努力されたものになるとは思いますが、そのあたりも設計事務所に確認されるといいでしょう。
設計事務所さんと話し合われてまた分からないことがありましたらいつでもご質問ください。
八納啓造
評価・お礼
tktktke さん
2012/01/27 22:42
ご回答ありがとうございます。
内容の一部については補足させていただいた通りです。
周りの家で少なくとも玄関を地盤面よりさげている家は見当たりません。
海抜omですから当然のことかもしれませんね。。
回答専門家
- 八納 啓造
- （ 建築家 ）
- 株式会社G proportion アーキテクツ 代表取締役
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この回答の相談
いつもお世話になります。
このたび注文住宅を建てることになりましたので、ご相談させてください。
場所は東京都江戸川区で、海抜０ｍ地点の場所になります。
建築条件なしの土地なのですが、予算… [続きを読む]
tktktkeさん （東京都/31歳/女性）
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