住宅購入について

ｋｙｏｋｙｏｋｙｏさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『どうしても子ども３人の教育資金や老後の資金、
万が一のためのことを考えると多額のローンを組むことに不安になります。』
につきまして、

ｋｙｏｋｙｏｋｙｏさんもご記入されているとおり、
住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、

住宅ローンを組むことで、
家計が圧迫されてしまい、
お子さまの教育資金や老後資金に備えて、
思うように貯蓄ができなくなってしまっては、
元も子もありません。

よって、住宅ローンを組む場合には、
今後予定しているライフイベントの時期や、
ライフイベント資金として、
幾らくらい必要になるのかにつきまして、
予め一覧表にしたうえで、
整理しておく必要があります。

そらに基本生活費などや、緊急予備資金などのことも考慮したうえで、
毎月幾らくらいまでならば、
今の収入で家計に過剰な負担をかけることなく、
やっていくことができるのかにつきまして、
判断することになります。

ひとつの目安としては、
ｋｙｏｋｙｏｋｙｏさんのようにご夫婦で共働きの方の場合、
ふたり合わせた手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合としては、
３０．０％ほどがひとつの目安となります。

尚、ｋｙｏｋｙｏｋｙｏさんの場合、
今後の進学予定にもよりますが、
お子さまが３人となりますので、
教育資金負担につきましては、
通常よりも多くかかることになると思われます。

また、身の丈にあった借り入れ可能額を算出するに当たっては、
キャッシュフロー表を作成したうえで、
これからの資金残高の推移をみながら、
少しでも現実に即した、
無理のない借入可能な金額を設定することをお勧めします。

多少費用がかかってしまいますが、
ご希望いただければキャッシュフロー表を作成したうえで、
より具体的なアドバイスも可能となのますので、
ご興味などありましたら、当社ＨＰもご参照ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/