対象:住宅資金・住宅ローン
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過ぎたことをあれこれ考えるよりも
nagipapa様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナーの森本直人と申します。
文面をよく拝見したところ、すでに実行してしまったのですね。
もしそうなら、元に戻すのにも費用が掛かりますので、過ぎたことは、あまり考えない方がよいかもしれませんが、基本的に、民間の金融機関から借りる場合は、担保をとる関係で、複数から借りることはできません。
ミックスローンについての条件変更も金融機関ごとに対応が異なりますから、固定から変動への切り替えを断られたのであれば、お書き頂いた通りにする他なかったのではないかと思われます。
ただ、個人的には、永遠に超低金利が続くと思われている点が、少し気になりました。
日本は今、国の借金が、約1000兆円もあり、10年国債の利回りが、いつ急上昇してもおかしくはない状況です。
実際、つい最近の話ですが、イタリアで10年国債の利回りが、4%台から7%台に跳ね上がるという現象が起こりました。
もし日本の10年国債の利回りが急上昇した場合は、その時点で、固定金利に借り換えようと思っても、時すでに遅しとなります。
そうなってしまった後は、インフレなどが起こり、短期金利の方も上昇していくのではないかと予想されます。
さらに迷わせてしまうかもしれませんが、家計のリスク管理上、重要なことなので、書かせて頂きます。
なお、今後、負債側でなく、資産側で、リスクの管理をしていける可能性もなくはありません。
過ぎたことをあれこれ考えるよりも、今後の返済プランをどうするか等を真剣に考えてきましょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
回答専門家
- 森本 直人
- ( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
- 森本FP事務所 代表
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お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。
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この回答の相談
先月ローン借り換えをしました。
2006年に借りた時は金利がこれから上がると言われていたのでミックスローンで超長期固定3.24%と短期固定で借りました。短期固定のあとは3年後変動に変えてま… [続きを読む]
nagipapaさん (神奈川県/36歳/女性)
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