住宅ローンの本審査

仮審査を終えてその後に本審査をした上での承諾であればまず間違いないと思います。ご自身だけで不安という事であれば不動産仲介会社等の担当にも銀行に二重で確認してもらったら良いと思います。


ちなみに本審査は通常の書類（源泉徴収票や審査申込書等）を提出しての事かと思いますが、その様な手続きはされていますよね？


また、住宅ではありませんが投資用不動産等の場合にはローン承諾の書面を出してもらう場合もあります。ただ、それを出してもらうには事前（1週間程前）に銀行の担当者に伝えておく必要があります。


全般的なkkkisaran様の情報を考慮すると残っている事は手続き上の作業だけの様に思いますのでその点ご確認下さい。


多くの場合の流れは以下の様になります。


１．土地建物の買付の意思表示

２．土地建物の住宅ローンの打診（仮審査）

３．土地建物の住宅ローンの返答（仮審査）

４．土地建物売買契約

５．土地建物の住宅ローンの打診（本審査）

６．土地建物の住宅ローンの返答（本審査）

７．銀行通帳の作成等

８．土地建物の住宅ローンの契約

９．土地建物売買決済


場合によっては、４の過程を６の後にする場合も時々あります。（その場合には売買契約書案をもって審査をする事になります。）


尚、金利は８の前に、火災保険は８．９．あたりで話になります。