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対象：住宅資金・住宅ローン
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吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
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購入は可能ですが、収入変化も検討ください
2007/07/17 23:34
いちかみ様 初めまして。CFP®の吉野充巨です。
住宅ローンに関しては、お二人の収入が変わらないとして、元利均等払い、金利3.2%、返済負担率25%として試算しますと約3600万円ほど借入が出来ます。また負担率を30%とした場合には約4360万円が借入可能額ですので、これに頭金650万を加えますと4000万円の住宅購入は可能と考えます。
また、返済金額を返済負担率25%の月度15万円とした場合、元利均等払い、35年、金利3.2%の試算では借入可能額は3786万円ですので、返済金額から見ても可能と考えます。
ただし、お二人の収入が今後も維持される前提ですので、出来ればライフプランを作成され、これから起こるイベント(出産、教育等)と費用を書くイベント表と、それに伴う収入と支出を年度で追う、キャッシュフローを作成し、将来の家計を考慮のうえ、購入をご検討ください。
私のホームページに両表のサンプルを掲載しています。宜しければ参照ください。
http://www.officemyfp.com/planningtool.htm
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