お金の事以外にも

gyib7bxoさん
こんにちは。
不動産ドクターの鈴木豪一郎です。

私がよくアドバイスしていることとして多いのが、
『今の家賃以下（の支払い）で購入できるかどうか』という点です。

今現在の家賃と対比して多いのか少ないのか・・・

文面から察するに5300万円ほどのローンですと
月々の支払いが15～16万円程度になるかと思います。
それにマンションの管理費・積立金・駐車場代（合計45,000円として）を足します。
次に固定資産税が年間13万円程度なので月額にすると１万円程度。
家賃＋管理費＋積立金＋駐車場代＋固定資産税（月割）＝A

これらを併せて考えると
毎月の実質的なハウジング費用は
A＝16＋4.5＋1＝21.5万円


今現在の賃料（駐車場含む）が例えば15万円だったとすると
毎月6.5万円高い支払ということになります。
それでは無理が高いといえます。

今現在も家賃として20万円以上すでにお支払いなのであれば
21.5万円になったとしてもさほど無理とは思いませんし
仮に買うのをやめたとしても家賃が20万円以上は必ずかかりますね。

gyib7bxoさんが都内のどちらにお住まいか定かではありませんが
一般的に23区（都心6区を除く）の家賃相場としては4人ファミリーで
2DLK賃貸マンション（50平米前後駐車場込）で15～18万円程度はかかってしまいます。

その範囲の支払いであれば、購入しなくても必ずかかる金額ですので
Aがその範囲に収まるのが理想だと思います。


お勤め・年収・退職金の額・職種・勤務形態・家族計画など、文面だけでは見えない要素が多いため漠然としたアドバイスになりますがお許しください。