リフォーム工事工程と費用について

こんにちは、株式会社エスエスティの野澤と申します。

私自身はオプションで新築時にダウンライトを入れましたが
費用は35万円くらいでした。

実際ダウンライト本体と電線、スイッチ（調光器）などは
費用的に高価ではありません。

施工費と開口部分の復旧費用が結構高額になりそうです。

仰る様に「新築」ですと仕上りと養生に気を使う為（普段以上に）
このあたりも高額な見積りの要因になりそうですね。

選ぶダウンライトや天井面の構造も、しっかり確認する必要が
ありますが、
施工手順としては下記の要領です。

１、ダウンライト部分の天井開口
２、通線（電線の配線）
３、スイッチ・電源の設置
４、壁紙の復旧（開口部の同一面を全て）
５、諸経費として
　　ボード・壁紙の工事費・養生費・クリーニング費等

建築中ですとたいした工程ではありませんが引き渡し後だと
手間がかなり違ってきます。

Inaxのバルコニータイルですが100角のタイルですと
概ね２０～２５万円くらいではないでしょうか。（世間相場）
Inaxのバルコニータイルは強風に弱いので高層階や
バルコニーの形状によっては別途ワイヤーロックやダウンフォースマットなど
対策工事が必要になってきます。
参考例→　http://www.mansion-option.com/bal/bal_result/sam_bal_13.html

最後に工務店選びですが、これは結構難しいですね。
もしインターネットでお調べになるのでしたら

１、会社の運営期間の長さ
２、建設業許可を受けている
３、施工例が沢山掲載している

もちろんですが実際に発注する前には会社へ訪問し
担当者さんの応対や誠実さなど考慮する事も大切です。

端的に書いてしまいましたが参考にして頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。