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対象：住宅賃貸
専門家
事前に聞いていなければ支払う必要はありません。
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ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
お聞きしている範囲において、
事前に事務代行手数料の話がなかったのであれば
今回、事務代行手数料を支払う必要はないと思われます。
おそらく、立ち退きの折衝をしたＡ社は、
「amagasa」さんの新しい住まいの新しい賃貸借契約も仲介して、
仲介手数料が入るものと計画していたはずです。
ところが、「amagasa」さんがＡ社と全く関係のない
Ｂ社で契約をしてしまったために、想定していた
１か月分の仲介手数料が入らなくなりました。
そこで苦し紛れに「事務代行手数料」という名目で
回収をしようとしているように思われます。
いろいろなケースで様々な不動産取引の慣行があります。
立ち退きの場合には、Ａ社の言うとおり、
複雑なお金の流れがあるので、
何らかの名目で手数料をとる場合もあります。
しかし、そういった場合は事前に話をしておく必要があります。
今回の立ち退きにおいて、事前に、他社の仲介で新居を見つけた場合は、
「事務代行手数料」を１か月分頂きますと言われていたのであれば
仕方がありませんが、そうでなければ、
根拠のないものなので支払う必要はないと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
amagasa さん
2011/08/01 19:08
このたびは、ご丁寧に解説いただきありがとうございます。
これで安心して新居に引っ越せます。お忙しいところ、ありがとうございました。amagasa
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
私は、現在住んでいるＡ社の仲介・管理物件を解体工事に伴い解約しました。新規入居物件は、Ａ社ではなく、Ｂ社に仲介いただき契約を行いました。解体工事に伴う解約の補償として、オー… [続きを読む]
amagasaさん （東京都/29歳/男性）
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