Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：不動産投資・物件管理
回答数： 2件
回答数： 2件
回答数： 3件
専門家
アパートローン
- (
- 5.0
- )
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、ご承知の通り、アパートローンでは利息は必要経費で処理できますのでそのあたりのことをどう考えるかにもよります。
また、相続資産の再査定も必要かと思われます。
現時点でローンの完済をすれば、マイナスの資産は減額されますので注意が必要です。
そうなると、かえって相続税の評価が上がる場合もあります。
遊休地での相続税対策は、ローン借入と賃貸住宅建築のバランスが重要でしょう。
安易に返済されず、全体的な計画を見直しされることをお勧めします。
それから、返済しても遅くはありません。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
住宅ローンの審査基準 小冊子プレゼント！
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/c-38346/
マンション購入＆注文住宅建築サポート 受付中！！
詳しくはこちら ⇒ http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx
評価・お礼
SUBIN さん
2011/07/10 13:09
ご指摘のローンを完済するとマイナス資産が減額されるので、かえって
相続税評価が上がる等、気づかなかった点をご指摘いただきありがとう
ございました。全体的な見直しが確かに必要ですね。
寺岡 孝
2011/07/11 00:50
この度は回答に評価を頂き、まことにありがとうございます。
弊社では、遊休地の有効利用や賃貸住宅を利用した相続税対策、また、賃貸住宅経営に関するご相談、サポートも行っております。
宜しければ、個別のご相談をお待ちしております。
尚、電話、メールでのご相談は無料です。
以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。
回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
賃貸アパートを４棟保持しています。近々遺産が入るため、それをどのように使うべきか迷っています。アドバイスをお願いいたします。
４棟のうち、１棟は完済済み、最近購入した… [続きを読む]
SUBINさん （栃木県/63歳/女性）
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A
