隅切り部分の共有について

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

お聞きしている範囲において、
現状でトラブルがないのであれば、
そのまま共有で土地を
保有していれば良いと思います。

車の出し入れを容易にするため、
隅切り部分等を共有名義にして
車両の通行を互いに承認する旨の協定書を
結ぶことは良くあります。

今回、おそらく「まるちゃん☆」さん側には支障がなく、
奥の方の車の出し入れの問題で
共有名義となっているものと思われます。

したがって、立場として強いのは、
「まるちゃん☆」さん側であり、
何かトラブルになった場合、車の出し入れが難しくなり、
困るのは奥の方となります。

よって、特に心配することはありませんので
そのまま共有名義を引き継いで構いません。

ただし、共有持ち分となっている部分に
固定資産税はかかります。
共有土地の大きさから
年間でおそらく数百円程度とは思いますが、
負担が生じるのも事実です。

もし、今回の共有部分が「まるちゃん☆」さん側にとって、
全く意味のないものであれば、
奥の方に買い取ってもらっても構いません。

仮にこちら側の車の出し入れにも必要な部分であれば、
このまま共有で保有していた方が安全です。

今回、随分と心配している様子が
ご相談の文面より伝わってきますが、
車の出し入れを容易にする隅切り部分等を
共有持分とすることはよくあることなので、
過度に心配することはありません。

少しでもお役に立てれば幸いです。