戻られる予定はないのでしょうか？

2011/06/28 16:42

はじめまして。《中古マンション売買専門》ホクセツホームの中原です。

marrin様のご質問についですが、

売却or賃貸につきましては、
我家への愛着もあるだけに非常に判断が難しいところですね。

将来、両親の面倒を見終った後、戻ってこられる予定であれば、
賃貸も選択肢としては、非常に有効です。

でも、戻ってくる予定がない場合には・・・

収益率次第になります。

一度、近隣の家賃相場をお調べいただいて、
実質利回りを計算してみてください。

もし利回りが、１０％超えていないようであれば
賃貸より、売却の方をお勧めいたします。

超えているようであれば、賃貸も検討する価値大です。

ただ、後々の修繕費・空室・家賃の滞納・手間等を考えた場合、
どうしても賃貸の方がリスクが高くなります。

次の物件探しにつきましては、

自宅を売却した場合と、賃貸に出した場合とでは、
対応が変わってしまうので、ここでは省略させていただきますね。

少しでも参考になりましたら幸いです。

ホクセツホーム　中原秀樹
「仲介手数料半額！！」大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀の中古マンション売買なら
ホームページ⇒http://www.hokusetsu-home.com/