繰り上げ返済、、堅実な運用方法の1つです。

迷えるﾊﾟﾊﾟさん、はじめましてかやはし陽子と申します。

当初、繰上げ返済を考えられていたようですが、低金利での借入。
金利差を考えれば高い金利での運用をとお考えになられるのは当然ですよね。
しかし、まだ定期預金等の金利はそれほど高くもありませんし運用にもなりませんね。

かと言って、積極的にﾘﾀｰﾝを求めるとやはりﾘｽｸもついてきます。
その点繰上げ返済は、確定した利息をもっての運用、と考えられます。

昨年借入、残高がまだ大きいわけですね。
繰上返済は、返済開始から早いほど、金利は高いほど、返済期間は長いものほど、利息軽減効果が大きくなります。

つまり、
住宅ローンの金利の方が高い時は、貯めるよりも繰上返済を選択された方が、金額的にも大きな効果を得ることが出来ます。


又住宅ローン控除ですが、
毎年の年末借入金残高から一定額を”所得税“から控除する制度。

居住年度が?18年→上限3000万以下の部分について1〜7年目１％、8〜10年目0.5％の控除率。最高控除額は255万。

迷えるﾊﾟﾊﾟさんの場合は、借入残高2000万、最高控除額170万となります。
所得税から引かれる金額と繰り上げ返済による利息軽減の差を比較して頂ければご理解頂けるかと思います。

住宅ローン控除の内容です。
→http://blog.livedoor.jp/yokofp/archives/50565723.html
→http://blog.livedoor.jp/yokofp/archives/50887008.html

今後の運用については、まずご家族のﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝに基づいて、ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ表（お金の入りと出の表）により必要額と不足額を把握されることが前提だと思います。その後、目的、目標額、運用期間、運用方法等お考えになられることが最適な運用に繋がるのではないかと思います。