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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー
2
再就職直後の住宅ローン
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aqaqaqaqさん、はじめまして。
aqaqaqaqさんのように、病気やいろいろな事情で仕事がかわってすぐに住宅を購入しようとすると、住宅ローンはどうなるんだろう、と不安に思われることでしょう。
基本的には、就職2年以上、3年以上という条件の金融機関が多いのも事実です。その転職の状況によっては前職との合計勤務期間とみなしてもらえる場合もあります。
ただし、通常の住宅ローンの場合、団体信用生命保険への加入も条件となりますので、病気で転職をした方にとっては二重のハードルとなることもままあります。
そのような状況の方の場合、フラット３５を検討してみてはいかがでしょうか？
転職したばかりの方でも現状の収入状況をもとに審査をしてもらえますし、団体信用生命保険も任意加入です。
ご主人主債務者でのローン申し込みが可能です。
（尚、審査の結果につきましては保証しかねますのでご了承くださいね。）
尚、奥さんがローン中に退職しても、金融機関に対しては問題はありません。ただし、返済計画がそれでも成り立つかどうか十分な検討が必要です。
aqaqaqaqさんの住宅購入の成功を心よりお祈り申し上げます。
FP-Japan
宮嵜 勝己
評価・お礼
aqaqaqaq さん
2011/03/10 23:08
お返事ありがとうございます。
３５年間年利が変わらないということで、フラット３５も、もともと候補に考えていました。
しかし、審査基準が、他のローンと異なるということは、初めて知り、とても参考になりました。
また、団体信用生命保険が任意加入ということは、ハードルがひとつ減るので、かなりうれしい話です。
（別に生命保険等に入る必要はあるとは思いますが）。
返済計画をもう一度考え直して、大丈夫なようなら、挑戦してみようかと思います。
宮嵜 勝己
2011/03/12 13:30
高い評価をいただきありがとうございます。
団信以外の生命保険に加入できた場合は、審査に有利になるといわれていますので証券のコピーを提出するなどしてアピールされることをお勧めします。
また、フラット３５で団信に加入できずに借入した方が万が一の死亡した場合は、住宅とローンを相続した方が、引き続きローン支払いをするという選択もできます。
参考になれば幸いです。
（現在のポイント：5pt）
この回答の相談
2700万弱の戸建物件の購入を考えています。諸費用込みで3000万弱の予定です。
しかし、2009年に病気で退職し、2010年11月に再就職するまで、収入がありませんでした。
前職は勤続6年… [続きを読む]
aqaqaqaqさん （千葉県/30歳/男性）
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