マンションの持ち分について

ｅｋｏｍｏさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『この場合、妻の父親から借りた金額分を妻の持ち分にした方が良いのでしょうか？』
につきまして、

ｅｋｏｍｏさんのご記入された内容からすると、
奥さんのお父さんから住宅取得資金を借りるのは、
あくまでもｅｋｏｍｏさんなのですから、
持ち分の方も当然ですが、
ｅｋｏｍｏさんの持ち分となります。

よって、
１．ｅｋｏｍｏさんご自身が、住宅ローンを組んで借り入れする分。
２．奥さんのお父さんからの借り入れ分。
を合わせて、ｅｋｏｍｏさんの持ち分となります。

尚、奥さんのお父さんからの借り入れ分につきましては、
お互いの間で『金銭消費貸借契約書』を締結していただき、
また、公正証書を作成した方が良いとも言われています。

毎月元本に加えて、
支払利息も添えて、
通い帳やお父さんからの指定口座に、
振り込むようにしてください。

この部分は税金に関することなので、
専門分野ではありませんが、
奥さんのお父さんからの借り入れ分につきまして、
利息を付けない場合には、
贈与とみなされて、
後から課税されてしまう可能性もあります。

尚、奥さんのおとうさんから、
奥さんへの住宅取得資金贈与の特例を利用する方法もありますが、
真山さんが詳しく書いていますので、
私の方は、
省略させていただきます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄