住宅ローンについて

ｍａｍｉｔｈａｓさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動としています、
渡辺と申します。

『両親と住むために住宅の購入を検討しているのですが、
そもそもの話でローンの審査が通る条件内にいるのかよく分かりません。』につきまして、

住宅ローンの審査基準につきましては、
金融機関ごとに異なりますので、
残念ながら一概には申し上げられません。

尚、借入金額２，５００万円につきまして、
ｍａｍｉｔｈａｓさんの年収だけを考慮した場合、
住宅ローンの審査に通らない借入金額ということはありません。

ただし、住宅ローンの審査に当たっては、
年収以外にも、
民間の金融機関の場合、
勤続年数として、
少なくとも３年間は同一の会社に勤務していることが、
要件のひとつになっているようです。

ただし、フラット３５でしたら、
勤続年数として、２年以上ということになりますので、
ｍａｍｉｔｈａｓさんも大丈夫ということになります。

また、住宅ローンの審査に当たっては、
年収以外にも、
勤務先や、
現在の借り入れ状況なども含めて、
住宅ローンの審査を行うことになりますので、
現在、利用している車ローンにつきましては、
住宅ローンの審査を申し込むまでに、
完済しておくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/