住宅購入について

マンちゃんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しいます、
渡辺と申します。

『私のような、こんな状態のものでも新築一戸建てを買っても大丈夫なんでしょうか？』につきまして、

一般的に住宅を購入いる場合、
住宅を購入した後からのローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として、物件価格の２０％相当額＋諸費用分は、
あらかじめ用意してから住宅を購入するようにします。

例えば、２，０００万円の物件につきまして、
住宅ローン金利３．０％・３５年返済とした場合、

頭金が０円の場合の毎月の返済額は、
約７７，０００円ほどとなります。

尚、頭金として、２０％相当額である４００万円を用意できた場合は、
６１，６００円ほどで済むことになります。

この場合、毎月の返済額の差額は、１１，０００円も差が出ることになります。

また、住宅ローンの審査では、
他の借り入れ分も含めて、
住宅ローンを返済していくことができるかどうかを審査しますので、
・自動車ローン７万円
・クレジットカードでのキャッシング３０万円
につきましては、
住宅ローンの審査を申し込む前までには、
完済しておくことをお勧めします。

また、住宅ローン商品の中には、
返済期間を５０年にしているローン商品もありますが、
現実問題として、このようなローン商品で、
住宅ローンを組んだ場合の完済年齢も十分に考慮しておく必要があります。

よって、今から慌てて住宅を購入するよりは、
まずは頭金を貯めることから、
始めていただくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄