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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンについて
こんにちは。
?FPｿﾘｭｰｼｮﾝの辻畑と申します。
今後の繰上げ返済予定にもよりますが、返済額の上昇リスクを抑えたいのであれば、借換えをして固定金利（10年）にしたほうがいいです。
繰り上げ返済をどんどんやり、あと10年で返済する予定であるのならば、固定金利（5年または7年）ぐらいでもいいかもしれません。
変動金利は、返済額が5年に一回変わります。金利は６ヵ月に１回変わります。よって金利がどんどん上昇するといくら返済しても金利だけ返すことになる場合があります。よって絶対に変動金利だけは選択しないでください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
最初３年間の変動金利の期間満了により次に何を選択したらいいか悩んでいます。2300万借り入れ、返済期間30年です。提案された内容は、変動金利５年間2.375％、固定２年2.45％、固定３年2.80％、固… [続きを読む]
マンボーさん （静岡県/50歳/女性）
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