弁護士からの回答です

弁護士の梅原と申します。離婚問題を専門に取り扱っております。
法律の分野で回答できるものをご回答申し上げます。

１　条件の妥当性
慰謝料として１１００万円だとすれば、それは高いです。
が、不動産ですので、その現在評価額によります。
単純計算するため、５０００万円の不動産を購入、既払２５００万円、
残ローン２５００万円とします。
現在の不動産価値が３０００万円になっている場合は、
既払２５００万円の財産分与５０％＝１２５０万円は
現在価値に引きなおすと７５０万円、ということになります。
慰謝料の相場は３００万円前後と考えますと、それでも高いですが、
今後の安定した先方の生活を考えますと、いたしかたない部分かなと思います。


２　名義変更時の税金
こちらは税理士さんにお答えいただいてください。


３　養育費の妥当性
お子様お二人の年齢、osakatenさんと妻の方の年収を基に基準を参照すると、
月額２２万～２４万円の養育費が相当であるということになりますので、
現在やりとりされている条件は相応であるとみてよろしいと思います。

４　預金、学資保険
預金、学資保険とも財産分与の対象です。が、
養育費の考え方として、通常は、月々の生活費は養育費で賄い、
進学時などに要する特別経費は別途協議することになりますので、
その分として、事前に渡す、あるいはosakatenさん側で保持し続け、
進学時にそれを使う、などの方法を協議されるとよろしいと思います。

５　年金について
婚姻期間について操作する（実際の婚姻期間と法律上の婚姻期間の齟齬を是正する）
のは困難だと思いますので、お話し合いにより、割合を調整する形になろうかと
存じます。