対象:住宅資金・住宅ローン
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住宅ローン選びについて
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おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローン選びについてですが、現状の金利差が0.2%弱しかないのを考えるとフラット35Sのほうが金利上昇リスクがない分いいです。
70万円の差といっても前提が変動金利の金利が変わらないのが前提ですよね?金利が上昇した場合には逆転します。それを考えると金利上昇リスクをとる必要はないかと思われます。ただし、金利がある一定以上上昇したら、その時点で残額を全額返済できるか、売却を考えているのであれば変動金利のほうがいいでしょう。
評価・お礼
そわそわ さん
2010/11/01 23:55
回答ありがとうございました。
フラット35Sの金利は11月は10月より下がっていましたが、ローン実行の1月まで金利がはっきりしないので落ち着かないのも、なかなか決めきれない原因かと思います。
70万円の差は、多く払ったとしても、20年安心代として高いとは思わないのですが、気持ちの中でもしかしたらこの物件を売る時が早く来るかも?という気持ちから、迷っているのだと思いました。でも、そういうはっきりとした予定があるわけではなく、マンションを買って安心して生活をしていきたいので、金利のことで気持ちが落ち着かなくなってしまわないようにしたいと思いました。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- ( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
33歳、独身の女性です。年収は530万円(税込)です。
2011年1月に実行となる住宅ローンについて相談させてください。
フラット35Sか銀行ローンの変動金利で全額借りるかで… [続きを読む]
そわそわさん (東京都/33歳/女性)
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