住宅ローン申込み方法が異なることで！

ninamomo様へ

はじめまして、実践経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ninamomo様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

（ご参考）

１．住宅ローンの組み方次第で団体信用生命保険加入要件が異なってきます。
・通常の住宅ローン＝団体信用生命保険が加入要件（必ず加入）です。
・フラット３５（３５S）＝団体信用生命保険は任意加入です。

２．仮に、通常の住宅ローン２，３００万円（３５年）を申込みされた場合、
・団体信用生命保険⇒住宅ローン金利に含まれています（０．２％）。
・三大疾病付団体信用生命保険⇒住宅ローン基準金利＋０．２～０．３％として、毎月のローン支払額から口座引落しされます。
・民間の生命保険（例：ソニーの逓減定期保険）⇒年払４５，８３９円（非喫年払３８，７７８円）

３．更に、フラット３５（３５S）２，３００万円（３５年、金利２．３％）を申込みされた場合、
・団体信用生命保険⇒１年目８２，３００円（年払）から２年目以降保険料は債務残高に併せて逓減いたします。（保険料支払予想額：１，６６０，３００円）
・三大疾病付団体信用生命保険⇒１年目１２５，７００円（年払）から２年目以降保険料は債務残高に併せて逓減いたします。（保険料支払予想額：２，５３６，８００円）
・民間の生命保険（例：ソニーの逓減定期保険）⇒年払４５，８３９円（非喫年払３８，７７８円）（保険料支払予想額：１，６０４，３６５円・１，３５７，２３０円）

４．上記の様に、住宅ローン申込み方法が異なることで団体信用生命保険がninamomo様の家計負担になるかどうかを考慮してご判断されることをお勧めいたすます。

以上