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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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妻の住宅ローンを肩代わりするにはについて
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- 3.0
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ｃｈａｍｐｅｒｏｎさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『何とかスムースに借り換えをできる方法はありませんでしょうか？』につきまして、共有名義になっている状態で借り換えを行い、いきなりｃｈａｍｐｅｒｏｎさんだけの単独名義にすることは、ローンを申し込んだ金融機関の方からのご指摘のとおり、難しいと思われます。
まず、仲介業者を間に入れてｃｈａｍｐｅｒｏｎさんと奥様との間で売買契約を締結していただき、適切に所有権を奥様からｃｈａｍｐｅｒｏｎさんへ移転していただく必要があると考えます。
そのうえで、改めて住宅ローンの借り換えを行うことになりますが、金融機関によってはご夫婦や親子の間で行う親族間売買にともなう住宅ローン融資につきましては、慎重な対応になってしまう金融機関もありますので、幾つかの金融機関に対して事前に確認をしいおく必要があります。
よって、幾つかの金融機関で夫婦間売買にともなう所有権移転後の住宅ローンの借り換えに対応してもらえるかを確認した後から、実際の売買手続きなども始めるようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
champeron さん
2010/10/21 22:41
渡辺様
丁寧なご説明 ありがとうございます。
今のうちに色々な銀行を回ってみようと思います。
ありがとうございました。
渡辺 行雄
2010/10/22 10:07
ｃｈａｍｐｅｒｏｎさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
マンションの妻と共同の名義で購入しました。比率は夫が2/3、妻が1/3です。
妻が出産と同時に産休に入りましたが、会社の事情で職場復帰できず、結局1年後に
退職しました。以後2年間 専業主婦… [続きを読む]
champeronさん （神奈川県/34歳/男性）
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