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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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回答数： 2件
岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー
5
住宅ローン
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- 4.0
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こんにちわ、大阪の独立系ＦＰ会社、ＦＰコンサルティングです。
まずは登記で気をつけないといけないのは持ち分です。
各出資金に応じた持分登記が必要で、つじつまが合わないと
贈与税と判断される場合があります。
つなぎは金利高いので、工務店に相談して
支払いを調整してもらえばいいと思います。
交渉で融通が効く場合も多いですよ。
住宅ローンは建物価格ですから、建物請負契約の
金額ですので、これも工務店に交渉して調整してもらえば
良いでしょう。
また建物の評価内でも、土地に抵当権は設定されます。
土地建物一緒ち考えて下さい。
ＦＰ的にはライフプランを立てて今後の資金契約なども
しっかりとされることが重要ですから、同時にライフプランも
立てていきましょう。
評価・お礼
flutist さん
2010/10/06 10:12
早速のご回答ありがとうございます。
土地建物セットで抵当に入れないと
住宅ローンは借りられないことがわかりすっきりしました。
つなぎ融資を受けられないことになり、
余裕を持ったマネープランが現在とてもムリな状況になってしまいました。
まだ子供が小学生なのが救いです。学費を貯めないと・・。
丁寧なご回答ありがとうございました！
（現在のポイント：7pt）
この回答の相談
お世話になります。注文住宅建築中です。
考えがこんがらがってしまったのでアドバイスお願いします。
現在夫婦共働きで年収はそれぞれ500万以上あります。
＜状況＞
・土地は、今… [続きを読む]
flutistさん （大阪府/35歳/女性）
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