調停調書に必要事項を書いてもらいましょう。

kinokonokonokoさま、はじめまして。

北海道、旭川市で行政書士をしている小林政浩と申します。

現在調停中とのことですので、必要な条項については調停委員・書記官と確認しながら詰めていくことが大切であると考えます。

名義変更は出来ないわけではありません。
名義変更したら当然固定資産税はあなたに請求が来ることになります。

ローン契約書にローン会社の承諾なしに名義を変えた場合のリスクなどが書かれていると思いますので確認されると良いでしょう。

現在ローン会社がマンションに質権をつけていると思います。
この場合、完済までは契約者である夫であっても質権者の同意なしに売ることは無理だと思います。

滞納された場合にはローン会社が差し押さえる恐れがあります。
支払の管理をあなたのほうで出きると安心でしょう。

離婚後、あなたが住み続けて夫がローンを完済まで支払うのであれば、支払い履行、完済後に離婚による財産分与・慰謝料を分与の原因とする所有権移転登記手続きを行なうこと、所有権移転登記費用の負担割合について、などを調停調書に明記したらよいでしょう。

調停条項に必要事項を明記できれば、調停で決まったことについて改めて費用を掛けて公正証書を作成する必要はありません。

国税庁のＨＰに贈与税について説明がありますのでリンク紹介しておきます。
「離婚して財産をもらったとき」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4414.htm

良い方向に進みますように。