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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
中古マンション購入の優遇策と注意点を
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不動産中心のFP野口です。
Chebeさまの見つかったマンションも良く注意点を見落としなくcheckしてください。
１、管理費、修繕積立金がどうなっているか、前所有者の未払いはないか、マンション管理組合として十分な積立金があるか、駐車場やトランクルームなどにお配置と料金。
２、階下、階上などに騒音などで嘗てトラブルが起きていないか、隣家などにその筋の人が居住していないか、前入居者に人名に関する問題が起きていないか。
３、改装規制や、ペット規制がマンション管理組合で制定しています。これらを確かめ納得するよう。
これらは、仲介する不動産業者が調査する義務があります。
４、フラット３５をご利用の予定ですが、是非、フラット35Ｓの適用を獲得しましょう。月間1万円程度支払いが低くなるでしょう。更に、現政権は新しく中古住宅に対する優遇策を検討しております。詳しくは未定ですが、金利優遇、減税策、リフォーム優遇などです。
５、ご出産を控え、色々大変でしょうが、ご夫妻でご協力され、是非、悔いのないマンション取得をされるよう。
フラット３５Ｓの条件 http://www.flat35.com/loan/roomsearch/usedmansion_about.html
評価・お礼
chebu さん
ご回答ありがとうございます。
初めての不動産購入で不安でした。
確認するべきポイントを指摘していただいき非常に参考になりました。
先方にも（出産等があるので）時間をかけたい旨を伝えてあるので、さっそく不動産屋さんに確認して、じっくり検討したいと思います。
回答専門家
- 野口 豊一
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 代表取締役
不動産の売買、投資をFPの視点よりコンサルタント
独立系のＦＰ、不動産業者とは一線を画し常に第３者の観点からコンサルタント、長年のキャリアと実践て培った経験をを生かします。法律、経済、税務など多角的に論理整然とし、これを実践で生かします。誰にも負けない「誠実性」「洞察力」を発揮します。
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この回答の相談
夫30歳会社員、妻（相談者）31歳専門職、共働きでしたが、第一子を来月出産予定で現在産休中です。出産後は来年4月から職場復帰するつもりです（保育園は確保しています）。共働きを続けていきたいので… [続きを読む]
chebuさん （福岡県/30歳/女性）
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