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対象：不動産売買
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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二重ローンについて
０９６０４２６さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『６，０００万位の中古を買うことは可能でしょうか？』につきまして、新たに住宅を購入する場合は６，０００万円の借入金に現在の残債１，３００万円を含めて住宅ローンの審査を行うことになります。
例えば、住宅ローンの審査時のローン金利を４．０％とした場合の年収１，０００万円に占める住宅ローンの負担割合は３８．７％となります。
尚、年収面を考慮した場合、ローンの審査は通るかも知れませんが、賃貸に出す方の物件につきまして、予定したとおりに貸せなかった場合の家計への影響ことや、維持コストなども十分に考慮したうえで、新たに組む住宅ローン返済、家賃収入や給与収入なども含めキャッシュフロー表を作成して、予めシミュレーションを行っておくことをお勧めします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
現在マンションのローンが1300万残っています。
近所にマンションを中古で購入し、いま住んでいる家を賃貸に出せたらとおもっています（賃貸２５万・・査定済み）
中古マンションの住宅ローンは賃貸料金で… [続きを読む]
0960426さん （東京都/36歳/女性）
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