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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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固定金利の選択の件
ｍａｒｖｅｒｉｃ５２さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『フラット３５ｓが選択できる状況下で、ネット銀行を含む民間銀行独自の固定金利ローンを選ぶメリットは何かあるのでしょうか？』につきまして、ｍａｒｖｅｒｉｃ５２さんが利用する予定の住宅ローン商品は長期固定金利ということでしたら、ローン金利の面からもフラット３５ｓが民間の金融機関の長期固定金利と比較しても、有利となります。
また、繰り上げ返済手数料もネット銀行では無料となりますが、フラット３５ｓでも５，０００円ほどで済みますので、それほど差がある訳ではありません。
尚、民間の金融機関の長期固定金利商品の場合、繰り上げ返済金額は１万円からでも可能となりますが、フラット３５ｓの場合は１００万円からと、まとまった資金が必要となる点だけは使い勝手が少々悪いかも知れません。
尚、フラット３５ｓの場合、ローン金利が抑えられていることもあり、総返済額も民間の金融機関の長期固定金の商品よりも少なくて済みますので、フラット３５ｓを利用することができるのでしたら、利用することをお勧めします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：7pt）
この回答の相談
2011年2月引き渡し予定物件（フラット35s適合）の住宅ローンについて現在、比較検討しております。
将来的な、資金計画の立て易さから全期間固定金利を考えていま… [続きを読む]
marveric52さん （神奈川県/32歳/男性）
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