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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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旧返済額の「１．２５倍を限度」として！
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- 5.0
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ぷった様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、ぷった様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
（ご参考）
１．住宅ローン２，３５０万円（期間３５年）につきまして、固定金利型（仮に２．５％＝毎月８．４万円）・変動金利型（仮に１．４７５％＝毎月７．１万円）では、当初５年間は毎月１万円以上の返済額の開きが有ると推測いたします。
２．確かに、金利の急激な上昇な考えられないと思いますが、変動金利型（６ヶ月毎見直し）は５年間の返済額（元金+利息）は原則同一ですが、６年目以降（５年間）の新しい返済額は旧返済額の「１．２５倍を限度」として計算されます。その詳細は取扱金融機関の窓口で確認されてください。
３．そして、変動金利型に興味をお有りでしたら、旧返済額の「１．２５倍を限度」と言う言葉を頭の隅に置かれておくことをお勧めいたします。
以上
評価・お礼
ぷった さん
＞６年目以降（５年間）の新しい返済額は旧返済額の「１．２５倍を限度」として計算
そうなんですね。こちらで相談しなければ知らないままだったかも
しれません。
ご回答ありがとうございました。
山中 三佐夫
ぷった様へ
高評価をいただき有難うございます。
借入金利（変動金利）等の将来不安は思えば限がないと考えます。その様な時には、銀行やFPへ相談されることをお勧めいたします。先ずは、今の希望を実行されることですね！
FP事務所アクト
山中三佐夫
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この回答の相談
3150万の新築マンションを購入し、住宅ローンを検討しています。
頭金は800万出す予定です。
諸費用100万はサービスしてもらったのでローンは2350万（35年）です。
夫34歳、会社員、年収450万
妻31歳、専… [続きを読む]
ぷったさん （大阪府/30歳/女性）
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