住宅ローンの名義変更と借り換えについて

ｕｔａｍａｒｏさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私が連帯保証人になり、父が借り換えをする。』につきまして、現在、お父さんが返済中の住宅ローンにつきまして、後からｕｔａｍａｒｏさんが連帯保証人になることは難しいと思われます。

『私に住宅の名義変更．．．』につきまして、名義をお父さんからｕｔａｍａｒｏさんへ売買などにより所有権を移転したうえで、新たに住宅ローンを組むということでしたら、可能性はあると考えます。

以前に、この場合と同様にご両親から子どもさんに売買により、所有権を移転したうえで、も住宅ローンを新たにお子さんが組むということで対応してもらえた金融機関がありましたので、現在、お父さんが住宅ローンを組んでいる金融機関を含め、ご相談してみてください。

『借り換えの際、現在の残り２５年の期間を３０年～３５年等に延長．．．』につきまして、新たにｕｔａｍａｒｏさんが住宅ローンを組むということになりますので。可能だと考えます。

また、現在、加入している団体信用生命保険につきましては、名義がお父さんの名義となりますので、ｕｔａｍａｒｏさんが住宅ローンを新たに組んだ場合には、改めて加入し直すことになります。

少しでもお父さんを助けてあげてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄