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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
感性に従うのが良いと思います。
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数字の分析上はギリギリと言ったところかと思いますが、将来の想定として奥様も永続的に働くという前提になっているかと思います。ちょっとその前提で考えずに、30万から幾ら費用が出て行くかで考えるべきでしょう。（お子様が出来たりという事も考慮して）
そう考えると、11万8000円＋6万円と固定資産税約1.2万円のトータル19万が手取りから差っ引かれます。
流石に残り11万となると相当厳しいのではと想像します。
銀行担当者もマンション販売会社の担当も「今の」成績の為には頑張るざるをえない所でしょうが、kone様は自分の感性に従って「将来の」リスクを判断すべきです。不動産投資もそうですが、「待てよ」という強い不安がある場合にはその感性は案外正しい場合があります。
確かに家は新築で立派かも知れませんが、使えるお金が少なすぎると満足感は得られないと思います。借入額を1000万程度少なく出来る中古のマンション購入の方が現実的に思えます。
再検討をお勧めします。
補足
不動産投資のブログで色々書いてます。
http://blog.minato-am.com/
評価・お礼
kone さん
早速ご回答いただきありがとうございました。確かに妻がパートを続けられるかわからないので、リスクが大きいですよね。中古も含めて再検討します。ありがとうございました。
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
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この回答の相談
新築のマンション購入を検討しています。収入に対して、ローンの割合が多いのではないかと気にしております。営業の方や銀行の方には、返済比率は20％未満なのでまったく問題ないと言われたのですが… [続きを読む]
koneさん （東京都/35歳/男性）
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